Quelle maison peut-on construire avec 30 millions de FCFA au Cameroun ?

Jusqu'à une maison T2 d'environ 52 m² (≈ 21 300 000 FCFA TTC, hors terrain). 2 modèles entrent dans ce budget.

Le terrain est-il compris dans ce budget ?

Non. Ces estimations portent sur la construction seule (gros œuvre, second œuvre, finitions standards), hors prix du terrain, VRD et raccordements.

Comment savoir exactement ce que je peux construire ?

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Par l'équipe SangoImmo·Mis à jour le 3 août 2026

Budget · Cameroun · 2026

Que construire avec 30 millions de FCFA au Cameroun ?

Avec un budget de 30 millions de FCFA, vous pouvez construire au Cameroun jusqu'à une maison T2 d'environ 52 m² (coût estimé 21 300 000 FCFA TTC, hors terrain), selon le moteur de chiffrage SangoImmo.

En bref

30 M FCFA ≈ une maison T2 de 52 m². Pour un bungalow (90 m²), comptez 30 000 000 FCFA.

Modèles réalisables avec 30 millions FCFA
Type de maison	Surface	Coût TTC	Au m²
un studio (T1)	34 m²	17 200 000 FCFA	504 000 FCFA/m²
une maison T2	52 m²	21 300 000 FCFA	405 000 FCFA/m²

Estimations TTC issues du moteur SangoImmo (catalogue 2026, main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %), hors terrain, VRD et aléas. Le budget réel dépend des finitions et des prix locaux.

Ce que 30 millions achètent de plus qu'un budget inférieur

À ce budget, la plus grande maison complète de notre liste est une maison T2, 52 m² — soit environ 1.7 m² par million de FCFA, finie, hors terrain.

Par rapport à un budget de 25 millions, ce palier ne débloque aucun modèle complet supplémentaire — le seuil suivant est plus haut. Entre 25 et 30 millions, l'argent part dans les finitions, une parcelle plus grande ou une meilleure toiture plutôt que dans des mètres carrés.

Pousser jusqu'à 40 millions ajouterait 4 modèles : un bungalow (90 m²), une maison T3 (93 m²), une maison T4 (110 m²), une maison de ville (114 m²). Si vous êtes proche de cette limite, mieux vaut généralement attendre une saison que rogner sur la structure.

Optimiser un budget de 30 millions

Pour tirer le meilleur d'un budget de 30 millions de FCFA : privilégiez le plain-pied (moins cher au m² que l'étage), une emprise compacte, des matériaux locaux (parpaing, voire brique de terre compressée), et une toiture en tôle galvanisée. Voir le détail des prix des matériaux et le guide du coût de construction.

Questions fréquentes

Quelle maison peut-on construire avec 30 millions de FCFA au Cameroun ?: Jusqu'à une maison T2 d'environ 52 m² (≈ 21 300 000 FCFA TTC, hors terrain). 2 modèles entrent dans ce budget.
Le terrain est-il compris dans ce budget ?: Non. Ces estimations portent sur la construction seule (gros œuvre, second œuvre, finitions standards), hors prix du terrain, VRD et raccordements.
Comment savoir exactement ce que je peux construire ?: Indiquez votre budget dans SangoImmo, choisissez un modèle et ajustez surfaces et finitions : l'application recalcule le devis en temps réel en FCFA. Gratuit et hors-ligne.

Sources et références

Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.

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